町田市大家の会 Blog

不動産投資では、銀行の融資を活用します。 借金に対し多くの配偶者（妻、旦那）は、反対します。 そんな配偶者に収益物件の魅力、リスクヘッジを伝え 賛成してもらえるための知識をご提供致します。 目次 １.　配偶者を説得しなければいけない理由 ...

なぜほかの投資ではなく不動産投資がおすすめなのか。 リスクが大きすぎて失敗するのではないかと 心配している方たちに細かく説明いたします。 これを読めば、あなたも不動産投資がしたくなる！ 目次 １.　不動産投資は、インフレ、デフレに強い ...

収益不動産では、様々な理由で売却を考えると思います。 資産整理、相続、利益確定などです。 売却の際は、税金が掛かります。 そんな不動産投資において売却時の税金もちゃんと 把握しておかなければいけません。 税金の知識が無いばかりに、大きな損をしてしまう事になります。...

不動産会社の利益の仕組み、事情をちゃんと知る事により 希望の金額で不動産を売却出来るようになります。 不動産投資では、売却して初めて利益確定です！ 売却で失敗すると今までの苦労が水の泡です。 失敗しないようにしっかり学んでいきましょう！ 目次 １.　不動産会社の利益と仕組み...

銀行は、アパートローン審査でどこを見て決めているのか 融資の承認が下りる人とは、どんな人なのかを詳しく見ていきましょう 目次 １.　アパートローンの審査基準 ２.　属性の審査される項目 ３.　審査に通るための対策 ４.　行員が行う現地調査 ５.　行員が行う机上調査 ...

不動産投資には、銀行融資でレバレッジを使い自己資金以上の 投資が出来ます！ どんな銀行と取引をしたらよいのかを詳しく説明いたします。 目次 １.　日本政策金融公庫 ２.　都市銀行 ３.　地方銀行 ４.　信用金庫　信用組合 ５.　ノンバンク ６.　まとめ...

不動産投資で１棟物の物件を購入、検討する時に ファミリータイプか単身世帯タイプのどちらが良いのか悩みます。 失敗しないように比較してみましょう。 今後長く保有する前提で、メリット、デメリットを交えて 検証してみよう。 目次 １.　ファミリータイプ、メリット、デメリット ...

不動産投資の中で区分マンション投資をする方は、 節税目的、年金代わり、生命保険代わりになる、 副収入と投資目的が色々とあります。 どんな人が区分マンション投資に成功し規模を拡大させ 失敗している人はどんな人なのか検証、比較してみましょう！...

収益物件で、1棟物か区分か、どの物件の投資が良いのか。新築か中古か徹底的に比較、検討。失敗せず成功に導きます！ メリット、デメリットを見ていこう。 目次 １.　１棟アパートのメリット、デメリット ２.　１棟マンションのメリット、デメリット ...

不動産投資をこれから始めようと考えている初心者向けに、おすすめする理由 注意点、リスク、失敗する方の原因など詳しく解説いたします。 これからますます少子高齢化が進み、老後の心配をする方がたくさんいます。 そのリスクヘッジで不動産投資が人気になっています。...